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北京来硕律师事务所

地址：北京市东城区地坛公园方泽轩南小院

   常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。再者，一旦签订当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决的主要依据。

   生效条件：房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁 律师咨询，拆迁人应与被拆迁人、房屋承***签订协议。

   主要内容：

   1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

   2、安置用房面积、标准和地点;

   3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

   4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

   5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

   6、违约责任和争议解决的方式;

   7、当事人约定的其他条款。

   律师见解：至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。

   对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

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执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，湘潭拆迁律师，永远为弱势群体服务

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近期部分土地拆迁案例

华中地区：

1、湖北拆迁：公租房拆迁，***拆迁律师，获得满意的拆迁补偿。

2、湖南拆迁：三次补签补偿协议。增加拆迁款15万元。

西北地区：

1、青海拆迁：不合法征收土地批文被省***撤销。

东北地区:

1、辽宁拆迁：营业房拆迁，被拆迁人获得每年20万共40万营业损失补偿。

2、吉林拆迁：房改私房，获得与商品房同等待遇的拆迁补偿。

3、黑龙江拆迁：获得理想的原地回迁。

4、辽宁拆迁：多元***，使委托人厂房补偿增加800余万。

西南地区：

1、四川拆迁：十七户居民集体维权，原地回迁喜获更大面积房产。

2、重庆拆迁：500多平自建房，换得7套共800多平房屋置换。

华南地区：

1、广西拆迁：5层楼的农民房，从140万补偿增加到300万。

华北地区：

1、北京拆迁：遏制裁决，获得涨幅100多万元的理想补偿。

2、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到180万。

4、北京拆迁：法律维权。多补两套经济适用房。

5、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿增两倍。补偿额提升到400万元。

6、河北拆迁：依次撤销建设用地规划许可证和拆迁许可证。

华东地区：

1、山东拆迁：二破不合法拆迁，力保营业用房。证明委托人店铺不在拆迁规划用地范围之内，***终使委托人店铺免于拆迁。

2、山东拆迁：从补偿10万到获补100万。获得了原来十倍的补偿。

3、山东拆迁：八农户获得房屋面积1.5倍的置换房屋。